Avec une bonne préparation et l’accompagnement d’un professionnel, la vente de votre propriété sera une expérience positive.

Pour vous aider à prendre cette décision éclairée, lisez ce qui suit attentivement !

Vous n’êtes pas prêt à vendre votre propriété si :

• L’un de vous deux est en désaccord avec la vente.
• Vous n’avez pas fixé vos objectifs.
• Vous n’avez pas consulté votre conseiller financier pour faire un bilan complet. 

1. Clarifier vos objectifs dès le départ

Avant même de mettre la propriété sur le marché, prenez le temps de discuter ensemble de vos priorités :

• Êtes-vous tous les deux d’accord de vendre ?
• Pourquoi vendez-vous ?
• Êtes-vous prêts financièrement ?
• Souhaitez-vous vendre rapidement ?
• Avez-vous une échéance liée à un autre achat ?
• Êtes-vous prêts à négocier ?
• Etc.

Se poser les bonnes questions dès le départ permet de prendre de meilleures décisions et d’éviter bien des frustrations.

Lisez notre article 9 choses à considérer avant d’acheter une maison en couple.

2. S’accorder sur le prix de vente

Cet aspect peut causer quelques conflits.

On vous conseille donc de faire confiance à votre courtier. Pourquoi ? Fixer le bon prix de vente est l’étape la plus importante lors d’une transaction immobilière. Il doit être justifié et compétitif afin que les acheteurs soient sérieusement intéressés.

Comment déterminer le prix d’une maison :

• Procédez à une analyse comparative des propriétés vendues dans votre secteur.
• Définissez une marge de négociation.
• Ne soyez pas rigide et émotif.
• Faites confiance à votre courtier.

Lisez notre article Comment établir le prix de vente de votre maison ? pour en savoir plus.

3. Gérer l’aspect émotionnel de la vente

Votre maison est remplie de nombreux souvenirs et vous avez franchi plusieurs des étapes importantes d’une vie conjugale. Il est donc normal que certains aient de la difficulté à tourner la page. Avant de mettre la demeure en vente, parler ouvertement de votre attachement afin d’éviter des décisions prises sous le coup de l’émotion et de potentiels conflits.

4. Se répartir les tâches pour éviter les frustrations

Lorsqu’on met une propriété en vente, il y a plusieurs choses à faire pour préparer la maison et gérer la transaction.

Bien entendu, votre courtier se chargera du plus gros. Toutefois, il aura quelques tâches que vous devrez vous séparer. Pour limiter les tensions, dressez une liste et divisez selon votre force.

• Qui communiquera avec le courtier ?
• Qui montera le dossier comportant tous les documents et factures nécessaires
• Qui dirigera les petites réparations de la maison ?
• Qui s’occupera de faire un gros ménage du printemps ?
• Etc.

Bien sûr, certaines tâches demanderont vos 4 bras, mais c’est important que vous ailliez un portrait de l’ensemble des taches à faire pour mieux gérer la vente.

5.  Être accompagné par un bon courtier immobilier

Un bon courtier permettra de limiter les embrouilles et vous sera accompagné tout au long de votre processus d’achat. Il vous aidera à trouver la propriété idéale pour votre couple, à négocier le prix et à gérer toutes les formalités administratives qui peut cause du stress dans une relation lors de gros événements majeurs.

6. Vérifier vos contrats liés à la vente

Lorsqu’un couple vend une propriété, les contrats de mariage, de vie commune ou les conventions d’indivision influencent le déroulement de la transaction immobilière. Selon le type d’ententes, la répartition des parts, le partage du bénéfice et les responsabilités de chacun vont varier.

Avant de vous lancer, il est donc essentiel de vérifier vos accords et les implications légales de votre union.

Sans contrat clair, certaines situations peuvent devenir sources de conflits, surtout si les contributions financières étaient inégales ou si la relation a évolué.

Envie de vous lancer ? Entrez dès maintenant en contact avec l’un des courtiers immobiliers. Il sera en mesure de vous accompagner pour réaliser tous vos projets !