{"id":2162,"date":"2024-03-13T15:24:00","date_gmt":"2024-03-13T19:24:00","guid":{"rendered":"https:\/\/wp.propriodirect.com\/7-chose-a-faire-avant-de-mettre-sa-maison-en-vente\/"},"modified":"2025-11-11T15:34:00","modified_gmt":"2025-11-11T20:34:00","slug":"7-chose-a-faire-avant-de-mettre-sa-maison-en-vente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wp.propriodirect.com\/?p=2162","title":{"rendered":"7 trucs \u00e0 faire avant de mettre sa maison en vente"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image size-full hero\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/npdwp.s3.ca-central-1.amazonaws.com\/assets\/propriete-scaled.jpg\" alt=\"propriete\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><b>1\u2014 Posez-vous les bonnes questions<\/b><\/h2>\n\n\n\n<p>Avant toute chose vous devez vous posiez les bonnes questions pour faciliter votre prise de d\u00e9cision et d\u00e9terminer vos besoins :<\/p>\n\n\n\n<p>Pourquoi vendez-vous votre maison\u2009?<\/p>\n\n\n<ul>\n<li>Est-ce que votre famille s\u2019agrandit\u2009?<\/li>\n<li>Pr\u00e9parez-vous votre retraite\u2009?<\/li>\n<li>Souhaitez-vous vous rapprocher de votre famille\u2009?<\/li>\n<li>Pr\u00e9voyez-vous un voyage\u2009?<\/li>\n<li>Etc.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<p>Quand est-ce que vous voulez vendre\u2009?<\/p>\n\n\n<ul>\n<li>Est-ce que vous vendez pour acheter une nouvelle demeure\u2009?<\/li>\n<li>Est-ce que vous voulez vendre avec l\u2019aide d\u2019un courtier immobilier\u2009?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><b>2\u2014 Faites \u00e9quipe avec un courtier immobilier\u2009Proprio Direct<\/b><\/h2>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/propriodirect.com\/vendre\">Vendre sa maison<\/a> constitue une \u00e9tape tr\u00e8s importante dans votre vie\u2009! En vous alliant avec le <a href=\"https:\/\/propriodirect.com\/blogue\/pourquoi-choisir-un-courtier-immobilier-proprio-direct\/?page\">bon courtier<\/a>, vous profiterez d\u2019une expertise notable, de ses connaissances sur la valeur marchande des propri\u00e9t\u00e9s, de ses strat\u00e9gies de mise en&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><b>La valeur ajout\u00e9e des courtiers immobiliers Proprio Direct<\/b><\/h4>\n\n\n\n<p>Depuis plus de 35 ans, notre mod\u00e8le d\u2019affaires repose sur les int\u00e9r\u00eats de nos clients\u2009;&nbsp; notre mod\u00e8le d\u2019affaires vous propose une formule unique et flexible qui attire 100 % des acheteurs afin d\u2019obtenir les meilleurs r\u00e9sultats pour vous. Avec notre programme <a href=\"https:\/\/propriodirect.com\/programmes\/#complici-t\">Complici-T<\/a>, il est possible pour le vendeur de trouver son acheteur tout en profitant des services d\u2019un courtier du de\u0301but a\u0300 la fin de la transaction. En plus, il b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019un taux de commission avantageux \u00e0 2 %. Le meilleur des deux mondes\u2009!&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><b>Votre courtier immobilier Proprio Direct s\u2019occupe de tout m\u00eame si vous trouvez l&rsquo;acheteur :<\/b><\/h4>\n\n\n<ul>\n<li>Estimation gratuite de la valeur marchande de la propri\u00e9t\u00e9<\/li>\n<li>Prise de photos professionnelles<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/propriodirect.com\/programmes\">Strat\u00e9gie de mise en march\u00e9 exclusive et performante<\/a><\/li>\n<li>Affichage de votre propri\u00e9t\u00e9 sur Realtor (MLS), Centris, Facebook et plus encore<\/li>\n<li>V\u00e9rification des documents requis<\/li>\n<li>Coordination des appels, des visites et autres demandes de renseignements<\/li>\n<li>Prise en charge des n\u00e9gociations et de la r\u00e9daction des documents contractuels reli\u00e9s \u00e0 la promesse d&#x27;achat<\/li>\n<li>Assistance pour l&#x27;obtention du financement hypoth\u00e9caire<\/li>\n<li>Suivi aupr\u00e8s des autres intervenants sp\u00e9cialis\u00e9s (arpenteur, \u00e9valuateur, inspecteur en b\u00e2timent, etc.)<\/li>\n<li>Suivi du dossier jusque chez le notaire<\/li>\n<li>Service d&#x27;accompagnement pour l&#x27;achat de votre nouvelle propri\u00e9t\u00e9<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-medium_large\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/npdwp.s3.ca-central-1.amazonaws.com\/assets\/courtier_vendre-768x512.jpg\" alt=\"courtier\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><b>3\u2014 Signez votre contrat de courtage&nbsp;<\/b><\/h2>\n\n\n\n<p>Lorsque vous avez trouv\u00e9 votre courtier immobilier, vous devez signer un contrat de courtage. Ce dernier donne officiellement \u00e0 votre courtier immobilier le feu vert pour vendre votre maison. Ce contrat accorde \u00e0 l\u2019agence immobili\u00e8re de votre courtier l\u2019autorisation de commercialiser et de vendre votre propri\u00e9t\u00e9. De plus, celui-ci d\u00e9termine le rapport juridique entre vous et l\u2019agence ainsi que les conditions que vous souhaitez fixer.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><b>Le contrat de courtage :<\/b><\/h4>\n\n\n\n<p>\u2013 D\u00e9finit vos droits et vos obligations ainsi que ceux de votre courtier immobilier\u2009;<\/p>\n\n\n\n<p>\u2013 Fournit des informations d\u00e9taill\u00e9es sur votre propri\u00e9t\u00e9 qui peuvent \u00eatre publi\u00e9es sur le syst\u00e8me MLS\u00ae de la chambre immobili\u00e8re en vue d\u2019aider les acheteurs potentiels \u00e0 vous trouver\u2009;<\/p>\n\n\n\n<p>\u2013 Constitue la base de la pr\u00e9paration d\u2019offres pour l\u2019achat de votre maison.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><b>Les diff\u00e9rents types de contrats de courtage exclusifs : \u2028<\/b><\/h4>\n\n\n<ul>\n<li>Contrat de courtage exclusif \u2014 Vente \u2013 Immeuble principalement r\u00e9sidentiel de moins de 5 logements excluant la copropri\u00e9t\u00e9<\/li>\n<li>Contrat de courtage exclusif \u2014 Copropri\u00e9t\u00e9 divise \u2014 Fraction d\u2019un immeuble principalement r\u00e9sidentiel d\u00e9tenu en copropri\u00e9t\u00e9 divise<\/li>\n<li>Contrat de courtage exclusif \u2014 Copropri\u00e9t\u00e9 par indivision \u2013 Part d\u2019un immeuble principalement r\u00e9sidentiel d\u00e9tenu en copropri\u00e9t\u00e9 par indivision<\/li>\n<li>Contrat de courtage exclusif \u2014 Vente \u2014 Maison mobile sur terrain lou\u00e9<\/li>\n<li>Contrat de courtage g\u00e9n\u00e9ral exclusif \u2014 Vente\u00a0 \u2013 Immeuble de 5 logements et plus \u2014 Terrain commercial et semi-commercial<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><b>4\u2014 Remplissez le formulaire de D\u00e9claration du vendeur sur l\u2019immeuble<\/b><\/h2>\n\n\n\n<p>Ce <a href=\"https:\/\/propriodirect.com\/documents-necessaires-a-la-vente\/\">formulaire<\/a> dresse un portrait de la propri\u00e9t\u00e9 mise en vente. Il permet donc \u00e0 l\u2019acheteur d\u2019obtenir des pr\u00e9cisions sur l\u2019\u00e9tat actuel de cette derni\u00e8re et prot\u00e8ge les deux parties. Votre courtier immobilier Proprio Direct le remplira avec vous lors de la signature de votre contrat de courtage. Cette d\u00e9claration vous \u00e9vitera d\u2019\u00e9ventuels recours de la part de l\u2019acheteur. De plus, la D\u00e9claration du vendeur sur l\u2019immeuble est accessible \u00e0 tous les acheteurs qui veulent faire une promesse d\u2019achat, courtiers, inspecteurs en b\u00e2timent ou toute autre personne impliqu\u00e9e dans la transaction. Lorsque vous recevrez une promesse d\u2019achat, l\u2019acheteur devra signer le formulaire et l\u2019annexer \u00e0 celle-ci.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c0 noter que si vous refusez de le remplir ou de le signer, le courtier ne pourra pas ex\u00e9cuter son contrat de courtage.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-medium_large\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/npdwp.s3.ca-central-1.amazonaws.com\/assets\/vendre_propriete-768x512.jpg\" alt=\"vendre\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><b>5\u2014 Pr\u00e9parez les documents n\u00e9cessaires \u00e0 la vente<\/b><\/h2>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><b>Votre courtier aura besoin de plusieurs documents lors de&nbsp; la signature de votre contrat de courtage :<\/b><\/h4>\n\n\n<ul>\n<li>Certificat de localisation d\u00e9crivant l\u2019\u00e9tat actuel de l\u2019immeuble\u2009;<\/li>\n<li>Acte de vente\u2009;<\/li>\n<li>Factures justifiant l\u2019ex\u00e9cution de travaux (r\u00e9fection de la toiture, changement de fen\u00eatres ou autres r\u00e9novations)\u2009;<\/li>\n<li>Factures d\u2019\u00e9lectricit\u00e9, de gaz et de taxes municipales et scolaires\u2009;\u00a0<\/li>\n<li>Dernier relev\u00e9 du pr\u00eat hypoth\u00e9caire\u2009;<\/li>\n<li>Documents d\u2019assurance habitation\u2009;<\/li>\n<li>Tout document n\u00e9cessaire au dossier (installations septiques et alimentation en eau, etc.);<\/li>\n<li>Etc. \u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<p>Si vous \u00eates propri\u00e9taire d\u2019une copropri\u00e9t\u00e9, vous devez aussi fournir :<\/p>\n\n\n<ul>\n<li>D\u00e9claration de copropri\u00e9t\u00e9\u2009;<\/li>\n<li>Certificat de localisation de la partie privative et des parties communes\u2009;<\/li>\n<li>Convention d\u2019indivision pour un condo indivis\u2009;\u00a0<\/li>\n<li>\u00c9tats financiers\u2009;<\/li>\n<li>Proc\u00e8s-verbaux des derni\u00e8res r\u00e9unions\u2009;<\/li>\n<li>R\u00e8glements de l\u2019immeuble\u2009;<\/li>\n<li>Informations sur le fonds de pr\u00e9voyance et le fonds de r\u00e9serve;<\/li>\n<li>Etc. \u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><b>6\u2014 V\u00e9rifiez votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire<\/b><\/h2>\n\n\n\n<p>Que se passe t\u2019il lorsque vous voulez vendre votre maison et vous n&rsquo;avez pas encore rembours\u00e9 la totalit\u00e9 de votre <a href=\"https:\/\/propriodirect.com\/multi-prets\">hypoth\u00e8que<\/a> ? Vous avez trois options suivantes :<\/p>\n\n\n<ul>\n<li>Rembourser votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire\u00a0<\/li>\n<li>Transf\u00e9rer le pr\u00eat\u00a0<\/li>\n<li>Faire une prise en charge sur votre hypoth\u00e8que<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><b>Rembourser votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire&nbsp;<\/b><\/h3>\n\n\n\n<p>Un pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00ab\u2009ouvert\u2009\u00bb vous permet de rembourser la totalit\u00e9 de votre solde \u00e0 tout moment, sans p\u00e9nalit\u00e9. Si vous avez un pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00ab\u2009ferm\u00e9\u2009\u00bb, attendez-vous \u00e0 payer une p\u00e9nalit\u00e9 dont le montant peut d\u00e9pendre de plusieurs facteurs. Peu importe le type de pr\u00eat, vous pourriez \u00e9galement avoir \u00e0 d\u00e9bourser des frais de quittance chez&nbsp; le notaire, reli\u00e9s avec la radiation de votre pr\u00eat.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><b>Transf\u00e9rer votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire&nbsp;<\/b><\/h3>\n\n\n\n<p>Un pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00ab\u2009transf\u00e9rable\u2009\u00bb est un pr\u00eat hypoth\u00e9caire que vous pouvez transf\u00e9rer d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 une autre sans p\u00e9nalit\u00e9. C\u2019est un avantage si le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat appliqu\u00e9 \u00e0 votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire est inf\u00e9rieur aux taux en vigueur. Par contre, si les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat ont baiss\u00e9, c\u2019est sans doute plus avantageux de contracter un nouvel emprunt.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><b>Transf\u00e9rer votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 l\u2019acheteur&nbsp;<\/b><\/h3>\n\n\n\n<p>Si le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat de votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire est inf\u00e9rieur aux taux en cours, cela peut \u00eatre un argument de vente suppl\u00e9mentaire aux yeux des acheteurs souhaitant le reprendre.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-medium_large\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/npdwp.s3.ca-central-1.amazonaws.com\/assets\/acheter_propriete_JJrr2Lm-768x512.jpg\" alt=\"Preparer\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><b>7\u2014 Pr\u00e9parez votre propri\u00e9t\u00e9 pour la vente<\/b><\/h2>\n\n\n\n<p>Pour maximiser vos chances de vendre votre propri\u00e9t\u00e9, il est important de la <a href=\"https:\/\/propriodirect.com\/blogue\/pr%C3%A9parer-sa-maison-%C3%A0-la-vente-en-toute-simplicit%C3%A9\/?page\">pr\u00e9parer<\/a>. En suivant ces astuces, vous pourrez attirer des acheteurs potentiels, mettre en valeur votre maison et ainsi conclure une transaction rapidement :<\/p>\n\n\n<ul>\n<li>Faites une inspection pr\u00e9vente<\/li>\n<li>D\u00e9sencombrez votre maison<\/li>\n<li>Proc\u00e9dez au grand m\u00e9nage du printemps<\/li>\n<li>Faites autant de r\u00e9paration que possible<\/li>\n<li>D\u00e9personnalisez votre maison<\/li>\n<li>Nettoyez toutes les pi\u00e8ces<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<p>Besoin d\u2019aide ? <a href=\"https:\/\/propriodirect.com\/contact\/\">Faites appel \u00e0 un courtier immobilier Proprio Direct<\/a> d\u00e8s maintenant. Il sera en mesure de vous accompagner pour r\u00e9aliser tous vos projets\u2009!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vous planifiez de vendre votre maison rapidement\u2009? Ce type de transaction demande du s\u00e9rieux et de la pr\u00e9paration. 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En vous alliant avec le <a href=\"https:\/\/propriodirect.com\/blogue\/pourquoi-choisir-un-courtier-immobilier-proprio-direct\/?page\">bon courtier<\/a>, vous profiterez d\u2019une expertise notable, de ses connaissances sur la valeur marchande des propri\u00e9t\u00e9s, de ses strat\u00e9gies de mise en&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><b>La valeur ajout\u00e9e des courtiers immobiliers Proprio Direct<\/b><\/h4>\n\n\n\n<p>Depuis plus de 35 ans, notre mod\u00e8le d\u2019affaires repose sur les int\u00e9r\u00eats de nos clients\u2009;&nbsp; notre mod\u00e8le d\u2019affaires vous propose une formule unique et flexible qui attire 100 % des acheteurs afin d\u2019obtenir les meilleurs r\u00e9sultats pour vous. Avec notre programme <a href=\"https:\/\/propriodirect.com\/programmes\/#complici-t\">Complici-T<\/a>, il est possible pour le vendeur de trouver son acheteur tout en profitant des services d\u2019un courtier du de\u0301but a\u0300 la fin de la transaction. En plus, il b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019un taux de commission avantageux \u00e0 2 %. Le meilleur des deux mondes\u2009!&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><b>Votre courtier immobilier Proprio Direct s\u2019occupe de tout m\u00eame si vous trouvez l'acheteur :<\/b><\/h4>\n\n\n<ul>\n<li>Estimation gratuite de la valeur marchande de la propri\u00e9t\u00e9<\/li>\n<li>Prise de photos professionnelles<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/propriodirect.com\/programmes\">Strat\u00e9gie de mise en march\u00e9 exclusive et performante<\/a><\/li>\n<li>Affichage de votre propri\u00e9t\u00e9 sur Realtor (MLS), Centris, Facebook et plus encore<\/li>\n<li>V\u00e9rification des documents requis<\/li>\n<li>Coordination des appels, des visites et autres demandes de renseignements<\/li>\n<li>Prise en charge des n\u00e9gociations et de la r\u00e9daction des documents contractuels reli\u00e9s \u00e0 la promesse d&#x27;achat<\/li>\n<li>Assistance pour l&#x27;obtention du financement hypoth\u00e9caire<\/li>\n<li>Suivi aupr\u00e8s des autres intervenants sp\u00e9cialis\u00e9s (arpenteur, \u00e9valuateur, inspecteur en b\u00e2timent, etc.)<\/li>\n<li>Suivi du dossier jusque chez le notaire<\/li>\n<li>Service d&#x27;accompagnement pour l&#x27;achat de votre nouvelle propri\u00e9t\u00e9<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-medium_large\"><img src=\"https:\/\/npdwp.s3.ca-central-1.amazonaws.com\/assets\/courtier_vendre-768x512.jpg\" alt=\"courtier\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><b>3\u2014 Signez votre contrat de courtage&nbsp;<\/b><\/h2>\n\n\n\n<p>Lorsque vous avez trouv\u00e9 votre courtier immobilier, vous devez signer un contrat de courtage. Ce dernier donne officiellement \u00e0 votre courtier immobilier le feu vert pour vendre votre maison. Ce contrat accorde \u00e0 l\u2019agence immobili\u00e8re de votre courtier l\u2019autorisation de commercialiser et de vendre votre propri\u00e9t\u00e9. De plus, celui-ci d\u00e9termine le rapport juridique entre vous et l\u2019agence ainsi que les conditions que vous souhaitez fixer.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><b>Le contrat de courtage :<\/b><\/h4>\n\n\n\n<p>\u2013 D\u00e9finit vos droits et vos obligations ainsi que ceux de votre courtier immobilier\u2009;<\/p>\n\n\n\n<p>\u2013 Fournit des informations d\u00e9taill\u00e9es sur votre propri\u00e9t\u00e9 qui peuvent \u00eatre publi\u00e9es sur le syst\u00e8me MLS\u00ae de la chambre immobili\u00e8re en vue d\u2019aider les acheteurs potentiels \u00e0 vous trouver\u2009;<\/p>\n\n\n\n<p>\u2013 Constitue la base de la pr\u00e9paration d\u2019offres pour l\u2019achat de votre maison.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><b>Les diff\u00e9rents types de contrats de courtage exclusifs : \u2028<\/b><\/h4>\n\n\n<ul>\n<li>Contrat de courtage exclusif \u2014 Vente \u2013 Immeuble principalement r\u00e9sidentiel de moins de 5 logements excluant la copropri\u00e9t\u00e9<\/li>\n<li>Contrat de courtage exclusif \u2014 Copropri\u00e9t\u00e9 divise \u2014 Fraction d\u2019un immeuble principalement r\u00e9sidentiel d\u00e9tenu en copropri\u00e9t\u00e9 divise<\/li>\n<li>Contrat de courtage exclusif \u2014 Copropri\u00e9t\u00e9 par indivision \u2013 Part d\u2019un immeuble principalement r\u00e9sidentiel d\u00e9tenu en copropri\u00e9t\u00e9 par indivision<\/li>\n<li>Contrat de courtage exclusif \u2014 Vente \u2014 Maison mobile sur terrain lou\u00e9<\/li>\n<li>Contrat de courtage g\u00e9n\u00e9ral exclusif \u2014 Vente\u00a0 \u2013 Immeuble de 5 logements et plus \u2014 Terrain commercial et semi-commercial<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><b>4\u2014 Remplissez le formulaire de D\u00e9claration du vendeur sur l\u2019immeuble<\/b><\/h2>\n\n\n\n<p>Ce <a href=\"https:\/\/propriodirect.com\/documents-necessaires-a-la-vente\/\">formulaire<\/a> dresse un portrait de la propri\u00e9t\u00e9 mise en vente. Il permet donc \u00e0 l\u2019acheteur d\u2019obtenir des pr\u00e9cisions sur l\u2019\u00e9tat actuel de cette derni\u00e8re et prot\u00e8ge les deux parties. Votre courtier immobilier Proprio Direct le remplira avec vous lors de la signature de votre contrat de courtage. Cette d\u00e9claration vous \u00e9vitera d\u2019\u00e9ventuels recours de la part de l\u2019acheteur. De plus, la D\u00e9claration du vendeur sur l\u2019immeuble est accessible \u00e0 tous les acheteurs qui veulent faire une promesse d\u2019achat, courtiers, inspecteurs en b\u00e2timent ou toute autre personne impliqu\u00e9e dans la transaction. Lorsque vous recevrez une promesse d\u2019achat, l\u2019acheteur devra signer le formulaire et l\u2019annexer \u00e0 celle-ci.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c0 noter que si vous refusez de le remplir ou de le signer, le courtier ne pourra pas ex\u00e9cuter son contrat de courtage.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-medium_large\"><img src=\"https:\/\/npdwp.s3.ca-central-1.amazonaws.com\/assets\/vendre_propriete-768x512.jpg\" alt=\"vendre\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><b>5\u2014 Pr\u00e9parez les documents n\u00e9cessaires \u00e0 la vente<\/b><\/h2>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><b>Votre courtier aura besoin de plusieurs documents lors de&nbsp; la signature de votre contrat de courtage :<\/b><\/h4>\n\n\n<ul>\n<li>Certificat de localisation d\u00e9crivant l\u2019\u00e9tat actuel de l\u2019immeuble\u2009;<\/li>\n<li>Acte de vente\u2009;<\/li>\n<li>Factures justifiant l\u2019ex\u00e9cution de travaux (r\u00e9fection de la toiture, changement de fen\u00eatres ou autres r\u00e9novations)\u2009;<\/li>\n<li>Factures d\u2019\u00e9lectricit\u00e9, de gaz et de taxes municipales et scolaires\u2009;\u00a0<\/li>\n<li>Dernier relev\u00e9 du pr\u00eat hypoth\u00e9caire\u2009;<\/li>\n<li>Documents d\u2019assurance habitation\u2009;<\/li>\n<li>Tout document n\u00e9cessaire au dossier (installations septiques et alimentation en eau, etc.);<\/li>\n<li>Etc. \u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<p>Si vous \u00eates propri\u00e9taire d\u2019une copropri\u00e9t\u00e9, vous devez aussi fournir :<\/p>\n\n\n<ul>\n<li>D\u00e9claration de copropri\u00e9t\u00e9\u2009;<\/li>\n<li>Certificat de localisation de la partie privative et des parties communes\u2009;<\/li>\n<li>Convention d\u2019indivision pour un condo indivis\u2009;\u00a0<\/li>\n<li>\u00c9tats financiers\u2009;<\/li>\n<li>Proc\u00e8s-verbaux des derni\u00e8res r\u00e9unions\u2009;<\/li>\n<li>R\u00e8glements de l\u2019immeuble\u2009;<\/li>\n<li>Informations sur le fonds de pr\u00e9voyance et le fonds de r\u00e9serve;<\/li>\n<li>Etc. \u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><b>6\u2014 V\u00e9rifiez votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire<\/b><\/h2>\n\n\n\n<p>Que se passe t\u2019il lorsque vous voulez vendre votre maison et vous n'avez pas encore rembours\u00e9 la totalit\u00e9 de votre <a href=\"https:\/\/propriodirect.com\/multi-prets\">hypoth\u00e8que<\/a> ? Vous avez trois options suivantes :<\/p>\n\n\n<ul>\n<li>Rembourser votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire\u00a0<\/li>\n<li>Transf\u00e9rer le pr\u00eat\u00a0<\/li>\n<li>Faire une prise en charge sur votre hypoth\u00e8que<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><b>Rembourser votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire&nbsp;<\/b><\/h3>\n\n\n\n<p>Un pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00ab\u2009ouvert\u2009\u00bb vous permet de rembourser la totalit\u00e9 de votre solde \u00e0 tout moment, sans p\u00e9nalit\u00e9. Si vous avez un pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00ab\u2009ferm\u00e9\u2009\u00bb, attendez-vous \u00e0 payer une p\u00e9nalit\u00e9 dont le montant peut d\u00e9pendre de plusieurs facteurs. Peu importe le type de pr\u00eat, vous pourriez \u00e9galement avoir \u00e0 d\u00e9bourser des frais de quittance chez&nbsp; le notaire, reli\u00e9s avec la radiation de votre pr\u00eat.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><b>Transf\u00e9rer votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire&nbsp;<\/b><\/h3>\n\n\n\n<p>Un pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00ab\u2009transf\u00e9rable\u2009\u00bb est un pr\u00eat hypoth\u00e9caire que vous pouvez transf\u00e9rer d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 une autre sans p\u00e9nalit\u00e9. C\u2019est un avantage si le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat appliqu\u00e9 \u00e0 votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire est inf\u00e9rieur aux taux en vigueur. Par contre, si les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat ont baiss\u00e9, c\u2019est sans doute plus avantageux de contracter un nouvel emprunt.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><b>Transf\u00e9rer votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 l\u2019acheteur&nbsp;<\/b><\/h3>\n\n\n\n<p>Si le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat de votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire est inf\u00e9rieur aux taux en cours, cela peut \u00eatre un argument de vente suppl\u00e9mentaire aux yeux des acheteurs souhaitant le reprendre.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-medium_large\"><img src=\"https:\/\/npdwp.s3.ca-central-1.amazonaws.com\/assets\/acheter_propriete_JJrr2Lm-768x512.jpg\" alt=\"Preparer\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><b>7\u2014 Pr\u00e9parez votre propri\u00e9t\u00e9 pour la vente<\/b><\/h2>\n\n\n\n<p>Pour maximiser vos chances de vendre votre propri\u00e9t\u00e9, il est important de la <a href=\"https:\/\/propriodirect.com\/blogue\/pr%C3%A9parer-sa-maison-%C3%A0-la-vente-en-toute-simplicit%C3%A9\/?page\">pr\u00e9parer<\/a>. En suivant ces astuces, vous pourrez attirer des acheteurs potentiels, mettre en valeur votre maison et ainsi conclure une transaction rapidement :<\/p>\n\n\n<ul>\n<li>Faites une inspection pr\u00e9vente<\/li>\n<li>D\u00e9sencombrez votre maison<\/li>\n<li>Proc\u00e9dez au grand m\u00e9nage du printemps<\/li>\n<li>Faites autant de r\u00e9paration que possible<\/li>\n<li>D\u00e9personnalisez votre maison<\/li>\n<li>Nettoyez toutes les pi\u00e8ces<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<p>Besoin d\u2019aide ? <a href=\"https:\/\/propriodirect.com\/contact\/\">Faites appel \u00e0 un courtier immobilier Proprio Direct<\/a> d\u00e8s maintenant. Il sera en mesure de vous accompagner pour r\u00e9aliser tous vos projets\u2009!<\/p>\n","amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/wp.propriodirect.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2162"}],"collection":[{"href":"https:\/\/wp.propriodirect.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/wp.propriodirect.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wp.propriodirect.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wp.propriodirect.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=2162"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/wp.propriodirect.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2162\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2187,"href":"https:\/\/wp.propriodirect.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2162\/revisions\/2187"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/wp.propriodirect.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=2162"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/wp.propriodirect.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=2162"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/wp.propriodirect.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=2162"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}