{"id":1138,"date":"2025-10-07T09:53:00","date_gmt":"2025-10-07T13:53:00","guid":{"rendered":"https:\/\/wp.propriodirect.com\/le-certificat-de-localisation-quest-ce-que-cest\/"},"modified":"2025-11-14T11:03:46","modified_gmt":"2025-11-14T16:03:46","slug":"le-certificat-de-localisation-quest-ce-que-cest","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wp.propriodirect.com\/?p=1138","title":{"rendered":"Certificat de localisation : qu&rsquo;est-ce que c&rsquo;est?"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image size-full hero\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1920\" height=\"1281\" src=\"https:\/\/npdwp.s3.ca-central-1.amazonaws.com\/assets\/remplir_certificat_de_localisation.jpg\" alt=\"remplir le certificat de localisation\" class=\"wp-image-5495\" srcset=\"https:\/\/npdwp.s3.ca-central-1.amazonaws.com\/assets\/remplir_certificat_de_localisation.jpg 1920w, https:\/\/npdwp.s3.ca-central-1.amazonaws.com\/assets\/remplir_certificat_de_localisation-300x200.jpg 300w, https:\/\/npdwp.s3.ca-central-1.amazonaws.com\/assets\/remplir_certificat_de_localisation-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/npdwp.s3.ca-central-1.amazonaws.com\/assets\/remplir_certificat_de_localisation-768x512.jpg 768w, https:\/\/npdwp.s3.ca-central-1.amazonaws.com\/assets\/remplir_certificat_de_localisation-1536x1025.jpg 1536w\" sizes=\"(max-width: 1920px) 100vw, 1920px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Dans le cadre d\u2019une transaction immobili\u00e8re, votre courtier vous aidera \u00e0 obtenir ou \u00e0 faire produire <a href=\"https:\/\/propriodirect.com\/documents-necessaires-a-la-vente\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">les documents n\u00e9cessaires<\/a>, incluant le certificat de localisation. Ce rapport procure une garantie \u00e0 l\u2019acheteur et au vendeur, attestant de la conformit\u00e9 de la propri\u00e9t\u00e9 ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, r\u00e9v\u00e9lant des irr\u00e9gularit\u00e9s qu\u2019il est essentiel de conna\u00eetre afin de bien prot\u00e9ger toutes les parties concern\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;un certificat de localisation ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Le certificat de localisation est un document \u00e0 valeur l\u00e9gale qui fournit \u00ab\u2009l\u2019\u00e9tat de sant\u00e9\u2009\u00bb d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 par rapport aux titres de propri\u00e9t\u00e9, au cadastre, ainsi qu\u2019aux lois et r\u00e8glements pouvant l\u2019affecter (<a href=\"https:\/\/oagq.qc.ca\/services\/certificat-de-localisation\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">Ordre des arpenteurs-g\u00e9om\u00e8tres du Qu\u00e9bec<\/a>, 2025).<br><\/p>\n\n\n\n<p>Ainsi, ce document atteste de l\u2019\u00e9tat du terrain vendu, de ses dimensions exactes et des lois et r\u00e8glements visant l\u2019immeuble. C\u2019est un document obligatoire dans une transaction immobili\u00e8re, <a href=\"https:\/\/propriodirect.com\/blogue\/le-contrat-de-courtage-immobilier-tout-ce-que-vous-devez-savoir\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">votre courtier l\u2019exigera<\/a>, qui ne peut \u00eatre \u00e9mis que par un membre de l\u2019Ordre des arpenteurs-g\u00e9om\u00e8tres du Qu\u00e9bec.<br><\/p>\n\n\n\n<p>Apr\u00e8s 10 ans, un certificat de localisation est consid\u00e9r\u00e9 comme \u00ab\u2009ne plus \u00eatre \u00e0 jour\u2009\u00bb ou encore \u00ab\u2009ne repr\u00e9sentant plus l\u2019\u00e9tat actuel de l\u2019immeuble\u2009\u00bb. Lors de la vente, le notaire devra alors en exiger un nouveau en raison de la prescription de dix ans pr\u00e9vue \u00e0 l\u2019article 2917 du Code civil du Qu\u00e9bec.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1920\" height=\"1080\" src=\"https:\/\/npdwp.s3.ca-central-1.amazonaws.com\/assets\/etat_de_la_propriete.jpg\" alt=\"\u00e9tat de la propri\u00e9t\u00e9\" class=\"wp-image-5498\" srcset=\"https:\/\/npdwp.s3.ca-central-1.amazonaws.com\/assets\/etat_de_la_propriete.jpg 1920w, https:\/\/npdwp.s3.ca-central-1.amazonaws.com\/assets\/etat_de_la_propriete-300x169.jpg 300w, https:\/\/npdwp.s3.ca-central-1.amazonaws.com\/assets\/etat_de_la_propriete-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/npdwp.s3.ca-central-1.amazonaws.com\/assets\/etat_de_la_propriete-768x432.jpg 768w, https:\/\/npdwp.s3.ca-central-1.amazonaws.com\/assets\/etat_de_la_propriete-1536x864.jpg 1536w\" sizes=\"(max-width: 1920px) 100vw, 1920px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Que contient ce document crucial ?<\/h2>\n\n\n\n<ul>\n<li>La description actuelle du terrain (dimensions, superficie et limites du terrain).<\/li>\n\n\n\n<li>L\u2019emplacement des diff\u00e9rents \u00e9l\u00e9ments de la propri\u00e9t\u00e9 (b\u00e2timents, garage, piscine, cabanon, etc.) par rapport aux limites du terrain.<\/li>\n\n\n\n<li>Les servitudes.<\/li>\n\n\n\n<li>Les empi\u00e8tements (ex. : si une construction ou une cl\u00f4ture d\u00e9borde sur une propri\u00e9t\u00e9 voisine ou sur l\u2019espace public).<\/li>\n\n\n\n<li>La conformit\u00e9 selon les r\u00e8glements municipaux et gouvernementaux.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qui paie pour le certificat de localisation ?<\/h2>\n\n\n\n<p>C\u2019est g\u00e9n\u00e9ralement le <a href=\"https:\/\/propriodirect.com\/blogue\/les-frais-%C3%A0-pr%C3%A9voir-lors-de-la-vente-dune-maison\/?page\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">vendeur qui assume les frais<\/a>. Le co\u00fbt de production du certificat d\u00e9pendra de l\u2019emplacement de la propri\u00e9t\u00e9, de ses dimensions, ainsi que de divers autres facteurs.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Points importants pour l&rsquo;acheteur<\/h2>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/propriodirect.com\/blogue\/comment-se-donner-les-moyens-de-devenir-proprietaire-dans-la-trentaine\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">En tant qu\u2019acheteur<\/a>, exiger un certificat de localisation \u00e0 jour est essentiel :<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Il vous assure que votre future propri\u00e9t\u00e9 respecte les r\u00e8glements municipaux et les normes gouvernementales en vigueur.<\/li>\n\n\n\n<li>Il peut r\u00e9v\u00e9ler des probl\u00e8mes importants.<\/li>\n\n\n\n<li>Il vous \u00e9vitera les conflits de voisinage potentiels li\u00e9s \u00e0 une cl\u00f4ture mal positionn\u00e9e ou un empi\u00e8tement.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1920\" height=\"1281\" src=\"https:\/\/npdwp.s3.ca-central-1.amazonaws.com\/assets\/vendre_propriete-1.jpg\" alt=\"vendre une propri\u00e9t\u00e9\" class=\"wp-image-5500\" srcset=\"https:\/\/npdwp.s3.ca-central-1.amazonaws.com\/assets\/vendre_propriete-1.jpg 1920w, https:\/\/npdwp.s3.ca-central-1.amazonaws.com\/assets\/vendre_propriete-1-300x200.jpg 300w, https:\/\/npdwp.s3.ca-central-1.amazonaws.com\/assets\/vendre_propriete-1-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/npdwp.s3.ca-central-1.amazonaws.com\/assets\/vendre_propriete-1-768x512.jpg 768w, https:\/\/npdwp.s3.ca-central-1.amazonaws.com\/assets\/vendre_propriete-1-1536x1025.jpg 1536w\" sizes=\"(max-width: 1920px) 100vw, 1920px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Points importants pour le vendeur<\/h2>\n\n\n\n<p>Lorsque vous vendez votre propri\u00e9t\u00e9, il est indispensable de fournir un certificat de localisation \u00e0 jour :<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>En fournissant ce document, vous serez prot\u00e9g\u00e9 l\u00e9galement, car l\u2019acheteur sera inform\u00e9 de l\u2019\u00e9tat r\u00e9el de la propri\u00e9t\u00e9 et des <a href=\"https:\/\/propriodirect.com\/blogue\/maison-et-vices-caches-quoi-savoir-et-que-faire\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">\u00e9ventuelles irr\u00e9gularit\u00e9s<\/a> avant la transaction.<\/li>\n\n\n\n<li>Vous \u00e9viterez des retards co\u00fbteux et des d\u00e9lais de plusieurs semaines.<\/li>\n\n\n\n<li>Fournissez ce certificat crucial, exig\u00e9 par le notaire et l\u2019institution financi\u00e8re de l\u2019acheteur, pour finaliser la transaction et garantir l\u2019octroi du pr\u00eat hypoth\u00e9caire.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Que vous soyez acheteur ou vendeur, ce document vous offre la garantie de conna\u00eetre et de confirmer l\u2019\u00e9tat r\u00e9el de la propri\u00e9t\u00e9. Le certificat de localisation est votre meilleure protection contre les mauvaises surprises et les litiges futurs.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Au cours du processus de vente ou d&rsquo;achat d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9, vous entendrez in\u00e9vitablement parler du certificat de localisation. Mais de quoi s&rsquo;agit-il exactement ?<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":"","_wp_rev_ctl_limit":""},"categories":[20,27,19],"tags":[],"aioseo_notices":[],"jetpack_featured_media_url":"","blocks_rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image size-full hero\"><img src=\"https:\/\/npdwp.s3.ca-central-1.amazonaws.com\/assets\/remplir_certificat_de_localisation.jpg\" alt=\"remplir le certificat de localisation\" class=\"wp-image-5495\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>Dans le cadre d\u2019une transaction immobili\u00e8re, votre courtier vous aidera \u00e0 obtenir ou \u00e0 faire produire <a href=\"https:\/\/propriodirect.com\/documents-necessaires-a-la-vente\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">les documents n\u00e9cessaires<\/a>, incluant le certificat de localisation. Ce rapport procure une garantie \u00e0 l\u2019acheteur et au vendeur, attestant de la conformit\u00e9 de la propri\u00e9t\u00e9 ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, r\u00e9v\u00e9lant des irr\u00e9gularit\u00e9s qu\u2019il est essentiel de conna\u00eetre afin de bien prot\u00e9ger toutes les parties concern\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qu'est-ce qu'un certificat de localisation ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Le certificat de localisation est un document \u00e0 valeur l\u00e9gale qui fournit \u00ab\u2009l\u2019\u00e9tat de sant\u00e9\u2009\u00bb d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 par rapport aux titres de propri\u00e9t\u00e9, au cadastre, ainsi qu\u2019aux lois et r\u00e8glements pouvant l\u2019affecter (<a href=\"https:\/\/oagq.qc.ca\/services\/certificat-de-localisation\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">Ordre des arpenteurs-g\u00e9om\u00e8tres du Qu\u00e9bec<\/a>, 2025).<br><\/p>\n\n\n\n<p>Ainsi, ce document atteste de l\u2019\u00e9tat du terrain vendu, de ses dimensions exactes et des lois et r\u00e8glements visant l\u2019immeuble. C\u2019est un document obligatoire dans une transaction immobili\u00e8re, <a href=\"https:\/\/propriodirect.com\/blogue\/le-contrat-de-courtage-immobilier-tout-ce-que-vous-devez-savoir\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">votre courtier l\u2019exigera<\/a>, qui ne peut \u00eatre \u00e9mis que par un membre de l\u2019Ordre des arpenteurs-g\u00e9om\u00e8tres du Qu\u00e9bec.<br><\/p>\n\n\n\n<p>Apr\u00e8s 10 ans, un certificat de localisation est consid\u00e9r\u00e9 comme \u00ab\u2009ne plus \u00eatre \u00e0 jour\u2009\u00bb ou encore \u00ab\u2009ne repr\u00e9sentant plus l\u2019\u00e9tat actuel de l\u2019immeuble\u2009\u00bb. Lors de la vente, le notaire devra alors en exiger un nouveau en raison de la prescription de dix ans pr\u00e9vue \u00e0 l\u2019article 2917 du Code civil du Qu\u00e9bec.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img src=\"https:\/\/npdwp.s3.ca-central-1.amazonaws.com\/assets\/etat_de_la_propriete.jpg\" alt=\"\u00e9tat de la propri\u00e9t\u00e9\" class=\"wp-image-5498\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Que contient ce document crucial ?<\/h2>\n\n\n\n<ul>\n<li>La description actuelle du terrain (dimensions, superficie et limites du terrain).<\/li>\n\n\n\n<li>L\u2019emplacement des diff\u00e9rents \u00e9l\u00e9ments de la propri\u00e9t\u00e9 (b\u00e2timents, garage, piscine, cabanon, etc.) par rapport aux limites du terrain.<\/li>\n\n\n\n<li>Les servitudes.<\/li>\n\n\n\n<li>Les empi\u00e8tements (ex. : si une construction ou une cl\u00f4ture d\u00e9borde sur une propri\u00e9t\u00e9 voisine ou sur l\u2019espace public).<\/li>\n\n\n\n<li>La conformit\u00e9 selon les r\u00e8glements municipaux et gouvernementaux.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qui paie pour le certificat de localisation ?<\/h2>\n\n\n\n<p>C\u2019est g\u00e9n\u00e9ralement le <a href=\"https:\/\/propriodirect.com\/blogue\/les-frais-%C3%A0-pr%C3%A9voir-lors-de-la-vente-dune-maison\/?page\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">vendeur qui assume les frais<\/a>. Le co\u00fbt de production du certificat d\u00e9pendra de l\u2019emplacement de la propri\u00e9t\u00e9, de ses dimensions, ainsi que de divers autres facteurs.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Points importants pour l'acheteur<\/h2>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/propriodirect.com\/blogue\/comment-se-donner-les-moyens-de-devenir-proprietaire-dans-la-trentaine\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">En tant qu\u2019acheteur<\/a>, exiger un certificat de localisation \u00e0 jour est essentiel :<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Il vous assure que votre future propri\u00e9t\u00e9 respecte les r\u00e8glements municipaux et les normes gouvernementales en vigueur.<\/li>\n\n\n\n<li>Il peut r\u00e9v\u00e9ler des probl\u00e8mes importants.<\/li>\n\n\n\n<li>Il vous \u00e9vitera les conflits de voisinage potentiels li\u00e9s \u00e0 une cl\u00f4ture mal positionn\u00e9e ou un empi\u00e8tement.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img src=\"https:\/\/npdwp.s3.ca-central-1.amazonaws.com\/assets\/vendre_propriete-1.jpg\" alt=\"vendre une propri\u00e9t\u00e9\" class=\"wp-image-5500\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Points importants pour le vendeur<\/h2>\n\n\n\n<p>Lorsque vous vendez votre propri\u00e9t\u00e9, il est indispensable de fournir un certificat de localisation \u00e0 jour :<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>En fournissant ce document, vous serez prot\u00e9g\u00e9 l\u00e9galement, car l\u2019acheteur sera inform\u00e9 de l\u2019\u00e9tat r\u00e9el de la propri\u00e9t\u00e9 et des <a href=\"https:\/\/propriodirect.com\/blogue\/maison-et-vices-caches-quoi-savoir-et-que-faire\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">\u00e9ventuelles irr\u00e9gularit\u00e9s<\/a> avant la transaction.<\/li>\n\n\n\n<li>Vous \u00e9viterez des retards co\u00fbteux et des d\u00e9lais de plusieurs semaines.<\/li>\n\n\n\n<li>Fournissez ce certificat crucial, exig\u00e9 par le notaire et l\u2019institution financi\u00e8re de l\u2019acheteur, pour finaliser la transaction et garantir l\u2019octroi du pr\u00eat hypoth\u00e9caire.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Que vous soyez acheteur ou vendeur, ce document vous offre la garantie de conna\u00eetre et de confirmer l\u2019\u00e9tat r\u00e9el de la propri\u00e9t\u00e9. Le certificat de localisation est votre meilleure protection contre les mauvaises surprises et les litiges futurs.<\/p>\n","amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/wp.propriodirect.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1138"}],"collection":[{"href":"https:\/\/wp.propriodirect.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/wp.propriodirect.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wp.propriodirect.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wp.propriodirect.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=1138"}],"version-history":[{"count":14,"href":"https:\/\/wp.propriodirect.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1138\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5506,"href":"https:\/\/wp.propriodirect.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1138\/revisions\/5506"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/wp.propriodirect.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1138"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/wp.propriodirect.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=1138"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/wp.propriodirect.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=1138"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}